Ten jest w branży wina!Sierpień 29
Zgodnie z ogólną propozycją, to słyszał, że konsument nieruchomościami hipotecznych nieruchomości branży kredytowej ma charakter cykliczny. Jest to najlepiej ilustruje myśli stary dziadek zegar, z jego wahadło rozhuśtaną. Huśtawki w jednym kierunku, na okres czasu, to odwraca się. To właśnie te odwrócenia doszliśmy do rozmowy korekt. „We wczesnych stadiach tych odwrócenia, przemysł przechodzi okres oczyszczenia, rodzaj fazy kary. Długość każdego huśtawka przed korekta, jest z reguły mniej więcej w tym samym przedziale czasu. Więc byłem tam, w moim koniec 20-tych z 7 lat za pasem w biz pracy oddziału, do wprowadzonego niedawno punkt orientacyjny przepisów Federal – The Truth w ustawie Kredyty było tylko kilka lat, i Fannie i Freddie zarówno były zarówno noworodków, jak w obliczu pierwszego przemysłu szeroki korekty. Na szczęście byłem zatrudniony w firmie Matki, które osłonięte mnie od większości negatywny wpływ to (mój pracodawca to było dość duże, solidne, oraz znaczne instytucji finansowej). Wkrótce po Watergate, to posypały w całym kraju. Jak sobie przypominam to z powodu poważnych kłopotów w gospodarce amerykańskiej na początku ’70 ‘s. Mieliśmy okresie od inflacji i długie linie gazu, itp. Ceny na zgodne były o 10% do 12% w dniu 1 kredytów hipotecznych i 16% do 18% na sekund. Przemysł szerokim segmencie kary tej korekty trwał kilka lat, a ponieważ był chroniony przed to nie pamiętam, to jest wszystko, rozległe. To nie była nasza wina, przemysł, nie robili tego do siebie. Co opracowane w wyniku, było siedem lat starego przemysłu subprime lewo granicach firm consumer finance, a zaczął być zauważony przez bardziej konwencjonalne świecie hipotecznych. Odwrócony cykl, który następnie był ogólnie dobry dla branży kredytów hipotecznych i trwało ponad 10 pełnych lat. Byłem młody i dość zielony z powrotem wtedy, i moja pamięć może być wyłączony nieco na kilka szczegółów, ale to, co wspominam. Tylko kilka lat po rynku MBS powstała, rząd de-regulowane Savings & Loan przemysłu (były one w większości na rynku wtórnym / portfolio klientów transakcji mieszkaniowych kredytów hipotecznych w tym okresie), w ’87-88 nie był wielkim wybuchu! Niezliczone S & L execs głupio zaczęły udzielać pożyczek, które nie były na lokalnych SFR, jak się tradycyjnie robi wykorzystaniem deponenta pieniądze, poprzednie cztery dekady (w skromny wizy długoterminowe). Zamiast tego zaczęli na finansowanie dużych inwestorów / budowniczy własnością kompleksów mieszkalnych w odległych obszarach wiedzą niewiele o tym się ryzykownych kredytów dla przedsiębiorstw oraz finansowanie wiele nie nieruchomości związanych z pożyczek typu, takie jak zastaw pożyczki przez bydło i tak! To co zaczęło się kuli śnieżnej. Jako że S & L’s nie jeden po drugim, ostatecznie FSLIC nie (S & L ekwiwalent FDIC w tym czasie). Chociaż był to deregulacja, że był podstawowy problem tego czasu, wielu S & L execs były łatwo zwieść się w regionach byli przyzwyczajeni, straty były astronomiczne, wiele S & L execs senor i właściciele zostali skazani za działalność przestępczą. Niewielu z was weterani pamiętają wiele skandali, wyroków sądowych i kary pozbawienia wolności. . . Charles Keating z oszczędności Lincoln i inni. Przemysł szerokie, prawie każdy dostał karę, wiele firm MI poszedł pod, tak jak wiele banków hipotecznych i brokerów, którzy padli jak domino. . . ale w zasadzie to nie była nasza wina, korupcji rządu i de-regulacji znalazły się w centrum, był moim analizę w czasie. Dzisiaj z Internetu, znalazłem to: który podsumowuje to z historycznego punktu widzenia. Z własną głową w dół i kule pływające po blisko nad głową, to nie jest tak czysty jak Google pokazuje. Rząd RTC bail-out (można Google Resolution Trust Corporation) zapisane jeszcze więcej ludzi z karą. Ten segment przemysłu kara trwała kilka lat, jak również. Podczas tego jednego, I działa dość spory kraju hurtowni, z $ 4 + Million napowietrznych roczne ($ 0 to było prowizji BTW), więc pamiętaj o tej jak to było w zeszłym miesiącu. I często miał koszmary i często śmiertelnie przerażona tym okresie. W rezultacie, gdy składnik aktywów hipoteką rynku sekurytyzacji rosły jak gang-busters po tym. Odwrócony cykl, który następnie nie był ogólnie korzystny dla branży kredytów hipotecznych, to trwało prawie pełne 10 lat, jak ostatni. Co napisałem to z pamięci, to był brzydki, byłem tam i tak to pamiętam! Dwa lata po Zamknęłam pierwszej spółki, przeszedł dwie operacje raka i był niezależny konsultant pomaga operatorom hipotecznych lokalnie, przybył następnego korekty. Ten ostatni przybył w wyniku kryzysu rosyjskiego rubla jesienią ’98. Światowych rynków kapitału, ale wyciska wielki czas. . . niektórzy z was mogą pamiętać Old Stone, Conti hipoteczny, Południowy Pacyfik, i wiele innych nazw z powrotem z tamtej epoki, którzy się nie udało. Ten rynek „odwrócenie” było szybkie jeden, przemysł szeroki kara była łagodna porównaniu do poprzedniego okresu, nie była długa długotrwałego powolnego krwawienia się tak jak dzisiaj. Nie robiliśmy, że jeden z nas samych. W rezultacie, było ponad 350 tysięcy nowych twórców, że skakał w ten biznes, ze względu na zmianę paradygmatu dużych prowizji oferowanych twórców (pojęcie wcześniej niespotykaną) przez kilka ocalałych pożyczkodawcy oraz nowe, opracowane – ponieważ nie były wielu bezrobotnych dostępna z powodu awarii kredytodawcy, to największym pojedynczym okresie wzrostu w historii naszej branży. . . są one wychodzenia teraz. Jak Wahadło wychyliło z powrotem, to odwrócenie cyklu, która nastąpiła, była historycznie największy boom-czas dla branży, jaką kiedykolwiek widziałem. Wartości Obudowa wzrosła, ceny spadły do najniższych poziomów w ponad pół wieku i ogólnie dobre się bawili wszystkich dla pozostał tego krótkotrwałe 7 lat cyklu. Dziś jako Nauczyciel / Mentor i prawie na emeryturze Założyciel widzę, w przeciwieństwie do trzech poprzednich „korekt”, to pod koniec 2005-2006 odwrócenie nie jest ze względu na okoliczności się poza naszą kontrolą, ten jest w całości z powodu działania wyłącznie z branży. Wielu moich kolegów i widziałem ten pochodzące od początku ’04, jak okazało się „koła zaczęły się z wagonu. „Na wzrost widzieliśmy twórców pracujących w ich jammies z bunny-kapcie w domu, broker / LO oszustwa zaczyna być problemem dla hurtowników, hurtownicy promowanie irracjonalne Nr dok i gwarantowanej pożyczki na niskie FICOs z wysokim LTV jest, etc. . . Wczesne objawy zaczęły pojawiać się w naszym, pod koniec ’03 do ’04 i dobrze. Epidemia chciwość zwyciężyła kraju od kilku lat, z przemysłu zalane przez nieetyczne i niewiarygodnie źle wykształconych, przeszkolonych i nadzorowanych pracowników, którzy byli naszymi branży linii frontu, wykorzystując publiczne – prawie oszalały Dziki Zachód gorączka mentalności. Naruszenia ReSPA przytłoczony tym, że nadzorowane przez przemysł, Wall Street chciwość incentivizing głupi hurtowych pożyczek programu ekstremalnych ofiary, które dosłownie rozdawał pieniądze dla kredytobiorców, nieetyczne zachowania i chciwość napędzany ramped oszustw i nadużyć na wszystkich poziomach. Przez nikogo definicji, przemysł nie ten do siebie. A, to będzie to długi i powolny wykrwawić, odwróceniu cyklu że pójdą, będą na ogół nie są bezpłatne dla branży kredytów hipotecznych. Nawet jeśli to tak krótko, jak poprzednia, to efekt wahadła powinien trwać co najmniej 5 kolejnych lat, podczas gdy segment kary przemysłu, należy przewagę przez następne lata, lub jesienią. Istnieje mnóstwo wina, aby przejść wokół. Nie wierzę, wpływ na cały rynek będzie tak ogromny jak ’87-88 upadek, ale to jest gonna być blisko, a niektóre w wiem, że nawet większy! Tak jak w przeszłości, kiedy kończy się część kary, i to ożywienie w końcu zaczyna, znajdziemy wiele nowych i ekscytujących organizacji wyjść z wraku zemsty tego ostry zwrot, i nie będzie niezliczonych innowacyjnych programów, produktów i sposobów przedstawionych robi. Nawet przerażające jak to się dzieje, wznowienie działalności od czasu do czasu, daje nam nadzieję, na rzecz silniejszego i bardziej stałe przemysł, to krytycznie i żywe części amerykańskiej gospodarki.
Tagi: Marketingu I Reklamy, Organizacji, Prawa Gospodarczego
29 sie 2011 | 7:37 pm | biznes
