Pytania dotyczące zatrudniania wykonawców jako inwestor nieruchomości ?Październik 23
Gdzie można znaleźć wykonawcę? Poproś o referencje od innych inwestorów. Można też przejść do Home Depot wcześnie rano, gdzie wykonawców sprawdzić. Dyskusja do urzędników o to, kto to bywalcy i porozmawiać z wykonawcami w linii. Sprawdź swoje rozpocznie prace nad wykończeniem i ich referencje. Home Depot jest doskonałym miejscem do znalezienia rozsądnego załogi, który pracuje dla budowniczych. Czy ubezpieczeniowej wykonawcy? Musisz upewnić się, lub wykonawca ma dwa rodzaje ubezpieczeń. Dwa typy: A. Robotnika Insurance Compensation: Jeśli robisz dużo rehabs, będziemy chcieli, aby uzyskać minimum robotnika ubezpieczeń odszkodowania. Jeżeli wykonawca ma robotnika ubezpieczeń odszkodowania, będziemy chcieli mu dać kopię jego ubezpieczenia z wami pokazane jako dodatkowy nazwie ubezpieczony. Następnie musisz dowód ubezpieczenia. Nawet jeśli masz minimum polityki obejmującej ci, trzeba jeszcze dowód ubezpieczenia dla przewoźnika ubezpieczenia lub zostanie obciążony ich kosztami własnej polityki. Jeśli wynajem wykonawcy pracując sam może wybrać do zwolnienia się z odszkodowaniami dla pracowników, ale musi podpisać formularz, który otrzymasz od firmy ubezpieczeniowej. Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej B.: Upewnij się jeszcze, że jesteś uznany za dodatkowe ubezpieczenia na wykonawcy polityki lub własnej polityki. Powinieneś porozmawiać z ekspertami ubezpieczenia w celu ustalenia kwoty ubezpieczenia, czego potrzebujesz. Ubezpieczenie ryzyka C Builder ‘s: Możesz sprawdzić na uzyskanie ubezpieczenia ryzyka dla budowniczych innych zasięg na sprzęt, narzędzia, itp. Jak płacić wykonawcy Jeśli masz do czynienia z nowymi kontrahentami, że nie masz utwór? rekord, to polecam kupić niewielką ilość materiałów i zobaczyć, że otrzymasz materiały do pracy. Płaci tylko za pracę, która zostanie zrobione. Pytanie należy zadać sobie pytanie, jeżeli wykonawca spacery z pracy ma dość pieniędzy, by zatrudnić kogoś, aby zakończyć pracę. Nawet doświadczeni inwestorzy, jak również nowych inwestorów popełnia błąd płacąc za dużo w pracy przez cały czas. Miałem Home Depot mnie zadzwonić i powiedzieć mi, że mój wykonawca przynosi materiały z powrotem do zwrotu gotówki. Miałem wielkie wykonawców, którzy miałem długi związek ze mną chodzić poza miejscem pracy. To musi powstrzymać tyle dolarów zatrudnić kogoś, aby zakończyć pracę. Nie obchodzi mnie, jak długo pracowałeś z wykonawcami trzeba sprawdzać pracę przed wypłatą. Jeśli nie sprawdzić pracy, nie dostaniesz w tej branży. Rozważ umieszczenie przepisu w umowie, że płatność końcowa jest uzależnione od pomyślnego przejścia kontroli certyfikacji miasta. Jeżeli masz umowę z załogą odwyk? Powiedziałbym, że tak. Na końcu tego artykułu jest umową próbki. Zobacz adwokatem, czego potrzebujesz w umowie. Należy wyciągnąć pozwala? Tak, Tak, Tak! Ludzi widzę, którzy starają się obejść system i miasta inspektorzy po prostu kończy się w kłopoty i kończy się podwojenie kosztów. Skrót do swojej roli jest zapłacić za wymaganych zezwoleń. Komentarze w udostępnionych osobiste doświadczenia. Nie są one przeznaczone do porady prawnej lub rachunkowej, ani rozwiązań. Należy zawsze skonsultować z odpowiednim specjalistą przy podejmowaniu decyzji. Wzór umowy użyłem: INDEPENDENT WYKONAWCA REHAB umowy AGREEMENTThis wpisana jest do tego dnia _________________________. 20, w mieście Państwo ___________________, Michigan między ____________________, (właściciela) 17177 Laurel Park N, Ste. 265, Livonia, MI 48152 oraz: Wykonawca: ________________________________________________________Contractor to Corp (), Ltd Liab Co () Partnerstwo () jednoosobowej () Ulica: ____________________________________________________City, państwa, a Kod pocztowy: ___________________________MI___________________Phone: () ___________________ Fax: () _________________________Pager: () Cell Phone ____________________: () ____________________Emp. Fed. Nr NIP (EIN ):_________________ Soc. Sek. Nr _____________Contactor License Nie (Typ ):__________________ licencji: ____________Person upoważniona do podpisania i wiążą Wykonawcy: ____________________________1. Harmonogram: Wykonawca zobowiązuje się do rozpoczęcia prac na: __________________, 20. Wykonawca zobowiązuje się wykonać wszystkie prace: ______________________, 20, z zastrzeżeniem usprawiedliwionego opóźnienia, takich jak strajki, brak dostępu do materiałów budowlanych lub sił natury. Właściciel zastrzega sobie prawo do anulowania umowy i wykonawca zgadza się zrzec równowagi pieniędzy należnych na mocy umowy, jeśli praca nie jest zakończona w tym terminie. Tu umowy są nieważne z wyboru właściciela, jeżeli wykonawca nie rozpocznie pracy w ___________________________ dni (____________) od daty podpisania niniejszej umowy. 2. Zakres prac: Wykonawca zobowiązuje się dostarczyć następujące opisane pracy, materiałów i konstrukcji, zgodnie z planami i specyfikacji, które mogą być, o których mowa w niniejszym dokumencie w następującej własności opisane: (A) Adres miejsca pracy: ___________________________________________________( B) Opis pracy ( Opisz pracy, materiałów i sprzętu do umeblowania. Załącz dodatkowe strony, szacunki i arkusze pracy, jeśli to konieczne. Specjalny Wykonawcy kierownik / koordynator projektu tego projektu wyznacza środek do Stycznik nazwisko osoby jest:.. ___________________________________3 Wykonawca zobowiązuje się wykonać tę pracę w profesjonalny sposób i zgodności z obowiązującymi i kodeksów budowlanych budowy konstrukcji mieszkalnych i komercyjnych . Wykonawca gwarantuje, że jego praca będzie zgodna z tymi kodami i przekazać wszelkie organy administracji rządowej kontroli (jeśli w planach lub specyfikacji są częścią jego pracy, mają być dołączone jego integralna część niniejszej umowy) 4 Cena:… Właściciel zgadza się na wynagrodzenie wykonawcy jest do zadowalającej realizacji wykonawcy temat pracy do warunków niniejszej umowy: Łączna kwota zamówienia:. _________________________ Początkowa kwota płatności:. _________________Payable na _________________ Dodatkowa praca, jeśli w ogóle, będą ustalane zgodnie z ustaleniami Płatności będą. być dokonywane tylko na pomyślnym zakończeniu prac w oparciu o inspekcje postępy poczynione przez właściciela zatwierdzony nadzoru. Wykonawca jest odpowiedzialny za zorganizowanie czasu dla inspekcji. Wszystkie wnioski należy sprawdzić przedstawione przez postępowanie środę płatności piątek. Jeśli praca nie jest wykonywana do właściciela i zadowolenie / lub zgodnie z przepisami i normami w pkt 2, właściciel zachowa wystarczającej ilości, aby zakończyć pracę jako płatność końcową do wykonawcy przynosi pracy do kodu i / lub Właściciel satysfakcji. 5. Poniżej jest zabronione, chyba że zgodził się na w formie pisemnej i podpisane przez właściciela i Wykonawcy:.. dodatkowych usług i pracy, odchylenie pracy wymienionych poniżej, lub cesji lub podwykonawstwo prac do wykonania 6 Wykonawca zobowiązuje się zabezpieczyć i chronić właściciela nieruchomości od odpowiedzialności lub roszczenia wynikające bezpośrednio lub pośrednio od Wykonawcy pracy w ramach niniejszej umowy, czy z powodu Wykonawcy, jego pracowników, pracowników i agentów lub inne osoby zatrudnione przez wykonawcę. (Obejmuje budowlane (w tym mechaniki i materiałów) zastawów). Wykonawca zobowiązuje . zapłacić wszystkie opłaty i koszty poniesione w obronie Właściciel i wykonawca lub właściciel wyraźnie zgadza się przyjąć i płacić zastawów, które są składane przez jego podwykonawców 7. Wykonawca zobowiązuje się do uzyskania i opłacenia:.. Workers Compensation Ubezpieczeń Osób Niepełnosprawnych, Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej, błędy i zaniedbania i / lub umowy ubezpieczenia, ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej, oraz wszelkie inne ubezpieczenia lub pokrycia Bond, lub przedłożenia stosownych zwolnień, które mogą być konieczne lub wymagane przez właściciela, gmina i / lub stanu Michigan. Kopie dokumenty, segregatory, arkusz deklaracji, dowodów lub zwolnienia zostaną przedstawione Właściciel przed przystąpieniem do pracy.. 8. Wykonawca zobowiązuje się do zapłacenia i zatrzymać w razie potrzeby wszystkich federalnych, stanowych i lokalnych podatków od pieniędzy zarobionych na właściciela dla siebie lub swoich pracowników i do pliku wszystkie odpowiednie deklaracje podatkowe. Właściciel nie będzie wstrzymania kwoty do kwot dla wszystkich podatków Wykonawcy powodu. Wykonawcy stosunku do Corporation jest organ niezależny wykonawca, a nie urzędnik, pracownik lub przedstawiciel właściciela. Brak partnerstwa, joint venture, lub o podobnym charakterze jest utworzone na mocy niniejszej Umowy Corporation nie ponosi odpowiedzialności Wykonawcy z wyjątkiem do zapłacenia odszkodowania na podstawie niniejszej umowy 9 pozwoleń na budowę będzie ciągnięta przez:…. _______________________ Koszty będą wypłacane przez:. __________________________ certyfikaty miasta będą uzyskiwane za pomocą:…. ____________________________________________ 10 Żadne zmiany niniejszej umowy będzie skuteczne, chyba że w piśmie i podpisane przez obie strony niniejszej umowy Niniejsza umowa wiąże i korzyści obu stron, przypisuje, osobistych przedstawicieli i następców Czas jest najważniejszy niniejszej umowy. Dokument ten, łącznie z załącznikami, stanowi całość umowy między stronami. prawem stanu Michigan rządzić niniejszej umowy. Stanowi to prawny umowy. Jeśli jest coś, czego nie rozumiesz o zamówieniu lub w języku, NIE podpisać. Zaleca się, aby skonsultować się z prawnego lub doradcy podatkowego do wyboru. Przyjmuje się, przez Ciebie podpisania niniejszej umowy, które zostały albo konsultacje z doradcami lub nie zdecydowała się zrobić. strony akceptujesz warunki i zgadzam się z nimi Właściciel:. Dated____________________20___By :___________________________ Wykonawca: Dated____________________20___By: ___________________________ ————————
Tagi: Dysk, Fan Kluby Muzyczne, Kart
23 paź 2011 | 3:58 pm | muzyka
