Leasingu operacyjnego vs kapitału ( co za różnica )Październik 20
Gdy organizacja chce kupić aktywa czasem zdecydować się na leasing aktywów, zamiast kupować je w prawo. Ten rodzaj finansowania oferuje wiele korzyści dla organizacji, ale powinny pamiętać, w jaki sposób proponowane dzierżawy wpłynie na ich ogólnej sytuacji finansowej. Dwa rodzaje umów leasingu, które organizacja ma do wyboru jest leasingu operacyjnego lub leasingu kapitałowego. Obie te umowy najmu w efekcie zapewnić finansowanie w celu nabycia składnika aktywów, ale efekty każdy rozlicza się inaczej i inaczej są odzwierciedlone w sprawozdaniach finansowych organizacji. Leasing operacyjny jest najprostszą z przodu dwie. Najemca (organizacji) sprawia, że umowy z leasingodawcą (sprzedającego aktywów) do wykorzystania składnika aktywów. Zasadniczo organizacja wynajmu aktywów z raty (które zazwyczaj obejmują odsetki) z intencjami do zwrotu aktywów, jeżeli dzierżawa kończy. Przykładem składnika aktywów, które będzie powszechnie finansowana z leasingu operacyjnego jest nowa technologia. Ponieważ technologia ulegnie zmianie, często lepiej jest do leasingu danego składnika aktywów, a nie popełnić dużych sum powstania kapitału do aktywów, które będzie potrzebował do aktualizacji co kilka lat. Rachunkowości dla leasingu operacyjnego jest bardzo prosta. Ponieważ organizacja nie posiada majątku, nie jest nagrywany na bilansu firmy. Jedynym skutkiem, że leasing operacyjny jest w sprawozdaniach finansowych organizacji jest rat leasingowych pojawi się w koszty działalności danego podmiotu rachunku zysków i strat. Ponieważ umowy leasingu operacyjnego nie jest odnotowany w bilansie, jest czasem dalej od finansowania bilansu. Główną zaletą leasingu operacyjnego jest to, że organizacja może korzystać z aktywów bez typowych atrybutów własności (tj. odpowiedzialności, które pochodzą z finansowania aktywów i kosztów amortyzacji, które wyposażone są w posiadaniu aktywów). Kolejną zaletą leasingu operacyjnego jest to, że ponieważ nie jest traktowana jako zobowiązanie organizacji będzie utrzymać dotychczasowy dostęp do kapitału. To dlatego, że płatności z tytułu najmu nie są traktowane jako dług, co pomaga w organizacji do zachowania obecnej zdolność kredytowa. W ten sposób organizacja jest w stanie wykorzystać te aktywa do produkcji przychodów, i jest w stanie utrzymać swojej obecnej dostęp do rynków kapitałowych przez dług. Kiedy leasing aktywów, najbardziej inicjowanie chciałby zachować jakiekolwiek najmu poza ich bilansie, a nie pokazywać aktywów lub zobowiązań na finansowanie aktywów (z mogą się pojawić w tytułu posiadania aktywów, który jest tradycyjnie finansowane). Mając to na uwadze Rada Standardów Rachunkowości Finansowej (FASB) w 1976 roku wydał sprawozdanie z sytuacji finansowej Standardów Rachunkowości nr 13, która w zasadzie stwierdzić, że umowy najmu będą uważane za umowy leasingu kapitałowego, jeżeli spełnia jedno z następujących kryteriów: 1) Jeśli życie umowy najmu przekracza 75% życia asset2) Jeżeli najemca jest do nabycia aktywów okazyjnej cenie na koniec leasingu (zazwyczaj $ 1) 3) Jeśli jest przeniesienie własności aktywów na koniec z lease4) Jeżeli wartość bieżąca opłat leasingowych przekroczy 90% wartości rynkowej assetIf leasingu jest uznawana za dzierżawę kapitału następnie przedmiotu leasingu pojawi się na bilansie jednostki. Leasingu będzie reprezentowane, jeśli organizacja posiadanych aktywów, a wszystkie opłaty leasingowe w życie umowy najmu będą rozliczane tak, jakby były odpowiedzialności organizacji (o kwotę równą wartości bieżącej minimalnych opłat leasingowych). Zasadniczo aktywa finansowane jako leasing kapitału pojawiają się na bilans organizacji arkusz jakby pożyczone pieniądze na zakup aktywów, w ten sposób niweczy wszelkie korzyści płynące z leasingu operacyjnego, który utrzymuje aktywów i zobowiązanie się organizacji bilansu. Atutem będzie również amortyzacji, jak wszelkie inne aktywa, że organizacja własność na prawo. Płatności z tytułu najmu musiałyby mieć dwa składniki. Jednym z elementów płatności z tytułu najmu będzie część odsetek, które byłyby pokazane jako koszt od dochodu organizacji oświadczeniu. Drugi składnik jest głównym płatności, które zmniejszają liablity pierwotnie powołana na dzierżawę kapitału. Jak widać oba te rodzaje leasingu są ujmowane w bardzo różny sposób, który każdy z kolei wpłynie na organizację sprawozdania finansowego na różne sposoby. Te działania muszą być uwzględnione przy organizacji sprawia, że jego decyzja o zastosowaniu leasingu jako pojazd do finansowania aktywów. Inwestorów i wierzycieli z organizacji musi także brać pod uwagę jakiego rodzaju umów najmu firma zajmuje cala Jeśli było patrzeć na bilans organizacji w podejmowaniu decyzji, czy należy inwestować pieniądze lub pieniądze pożyczki podmiotowi, firma może mieć kilka leasingu operacyjnego, które nie pokazują się na to stwierdzenie. Jeśli firma ma ponad ładowane z leasingu operacyjnego może się to zmienić umysł osoby / instytucji, które mogą chcieć inwestować pieniądze w pieniądze organizacji lub pożyczki na rzecz organizacji. To również wchodzi w grę, gdy firmy są oceniane przez różne agencje ratingowe. Mimo, że bilansu firmy pokazuje, że mają bardzo niewielkie zadłużenie staje się coraz bardziej ważne, aby wiedzieć, ile firma finansowanych aktywów za pomocą leasingu operacyjnego, które w istocie może podjąć firma, która wygląda bardzo kredytowej godne oparciu o bilans, ale w rzeczywistości mają więcej długów niż mogą poradzić. Biorąc pod uwagę ten problem może być bardzo krótki czas do korzyści z leasingu operacyjnego są zabierane, a wszystkie umowy leasingu są traktowane jako leasingu finansowego.
Tagi: Kredyty Samochodowe, Naprawa Samochodu, Samochodów Wymiany
20 paź 2011 | 9:57 pm | motoryzacja
