Dotyczących nieruchomości na dzierżawionych gruntówGrudzień 7
1. Dlaczego jest tak wiele właściwości na ziemi dzierżawionej? Istnieje szereg sytuacji tutaj. Ziemi biznesowych i handlowych często dzierżawione na całym świecie. W Nowym Jorku, Tokio i innych większych miastach starszych, właścicieli gruntów często dzierżawy ziemi, która jest pod te wieżowce, aw niektórych przypadkach nawet na ziemi parku jest wydzierżawiony miasta przez właścicieli gruntów. W Lewes, wszystkie na wschodzie kraju Lewes i Rehoboth Canal, co jest znane jako Lewes Beach, jest dzierżawionych gruntów. Ziemia leasingu są zwykle własnością Miasta Lewes i są zwykle na 99 lat i odnawialnych. Niektóre właściwości w Lewes Beach, jednak są wynajmowane na krótsze terminy przez miasto, ale z reguły wszystkie z nich są automatycznie odnawialna. Przy zakupie nieruchomości w Lewes Plaża zapłacić opłatę, aby uzyskać dzierżawionych gruntów ponownie przypisane do ciebie. Opłata za nieruchomości Bay Front, na Delaware Bay, może być ponad pół miliona dolarów, w zależności od wielkości partii, a wartość domu i usprawnień jest dodawana do wartości cesji leasingu. Innymi słowy, nawet jeśli jest dzierżawionych gruntów w Lewes Beach, cena jest współmierna z zakupem ziemi. Ta ziemia zawsze była dzierżawionych gruntów zgodnie z zaleceniami Anglii, w naszych amerykańskich okresu kolonialnego, a styl własnościowe. W Rehoboth i Dewey obszarach Beach, jest Rechobot obszarze Morza, wielu partii są własnością rodziny Rehoboth własnością firmy Realty morza. Obecny skarbnik Rehoboth przez Spółkę nieruchomości Morza Jack Redefer; 302-227-4277. Teren jest wydzierżawiony najemca właścicieli na krótsze okresy lat, niektóre umowy najmu ma zaledwie 20 lat, które pozostały w leasingu. Te dzierżawy mogą lub nie mogą być odnowione, a wartość gruntów, jeżeli miejsce zamieszkania jest możliwość zakupu później, może być znaczący. W wyniku tych właściwości na ziemi dzierżawionej go o wiele mniej pieniędzy, że wiele należących. Niektóre partie zostały zakupione od Rehoboth przez Spółkę nieruchomości Morza w przeszłości i są własnością ich mieszkańców – w większości nie zostały nabyte. Rehoboth przez Spółkę nieruchomości Sea prawdopodobnie nie będzie odnowić niektóre z umów najmu, niektóre mogą, to do nich. Na wiele, że nie odnowi umowy najmu – mieszkańcy są zobowiązani do usunięcia ulepszeń i opuścić kraj w oryginalnym poziom i stan nieutwardzonych po zakończeniu umowy najmu. Dobrą wiadomością jest to, że można zaoszczędzić nawet pół miliona dolarów przy zakupie domu na niektóre z tych partii. Zła wiadomość jest oczywiście, że być może trzeba będzie usunąć domu i opuszczenie partii w ciągu kilku lat lub tak. Long Neck i innych obszarach, gdzie istnieje przyczep produkowanych domów, jeden szerokimi lub dwukrotnie szerokimi również składają się głównie dzierżawionych gruntów. Istnieją pewne dzierżawionych gruntów wraz Rt. One, w którym pola namiotowe teraz, w czasach, zawierają większe i bardziej konwencjonalnych domach, jak również. Te grunty-lease społeczności są znacznie tańsze w zakupie. Wzrost wartości jest niewielki lub nie istnieje – lub w niektórych przypadkach wartość nieruchomości zakupionych na tych dzierżawionych-land społeczności mogą deprecjonować do znacznie mniej niż cena zakupu. Istnieje również miesięczne lub roczne opłaty za dzierżawę płacić za użytkowanie gruntów. 2. Dlaczego ktoś miałby zakup telefonu w domu lub produkowane domu na dzierżawionej ziemi? Istnieje wiele, Realtors tym, którzy zastanawiają się dlaczego na świecie ktoś mógłby kiedykolwiek zakupu tzw mobile home na dzierżawionych gruntów. W rzeczywistości wielu ludzi, którzy żyją w społeczności dzierżawione grunty są dobrze zrobić, nawet bogatych w niektórych przypadkach, wielu Realtors siebie. Bezpieczeństwo i ochrona jest jednym z powodów. Wielu ludzi w społeczności dzierżawy gruntów, które można by nazwać pola namiotowe, są na emeryturze lub części mieszkańców czasu. Jest wielu, którzy wolą służb bezpieczeństwa, które są dostępne tylko w produkowanych społecznościach. Większość z tych społeczności lokalne ośrodki, zegarki sąsiedztwie, patrole bezpieczeństwa i alarmowania sąsiadów, którzy zachowują znacznie lepiej oko na społeczności niż policja może w miasta. Niskie koszty utrzymania, jest kolejnym powodem ludzi, w rzeczywistości większość osób, żyje w społeczności dzierżawy gruntów. Partie są zwykle bardzo małe i często właściciel parku utrzymuje każdej części. Kiedy jednostki nie muszą utrzymać swoje indywidualnej partii koszt koszenia trawy jest minimalne. Opłata do cięcia trawy, obrzeża i przycinania może być zaledwie 8 dolarów za każdym razem, jak nóż trawy często zająć dużo w mniej niż dziesięć minut i jeżeli ma kilka części w tej samej społeczności może to zrobić 5 lub 6 części na godzinę z kosiarką push i whacker chwastów. Niektórzy ludzie nie wspaniałe pracy krajobrazu na ich ziemi-lease wiele społeczności. W rzeczywistości niektóre społeczności rocznej lub sezonowej konkursy na najlepiej zachowany ogrodowe, najpiękniejszych, czy najbardziej poprawiła. Wiele z tych partii tylko 50 stóp na 100 stóp, czasami mniej – tak wiele upiększanie można zrobić z ograniczoną koszt w porównaniu do znacznie większych partii, że trzeba mieć w nie społeczności wynajęte. 3. Czy domy na dzierżawionych gruntów dobra inwestycja? Bardzo rzadko są domy na dzierżawionych gruntów dobra inwestycja finansowa. Oczywiście są wyjątki. Domy na ziemi dzierżawionej na Lewes Beach są tak samo dobre jak inwestycje finansowe w domach na tzw in-opłaty lub deeded ziemi w mieście Lewes właściwego. W rzeczywistości, od plaży Lewes jest bardziej pożądana dla większej liczby osób – ceny są wyższe i procent wzrostu w Lewes Beach, w perspektywie długoterminowej, lepsze niż w Lewes właściwego. W mieście Lewes, inne niż na plaży jest bardziej Williamsburg smak w architekturze, atmosferę i charakter. Lewes Plaża z drugiej strony jest mniej tradycyjnych w jego architektoniczny charakter. W mieście Lewes jest bardzo dużo chodzenia i centrum handlowe ze sklepami, butikami i sklepików wzdłuż Market Street, ulicy drugie i Pilottown Road, szczególnie. Plaża ma bardzo mało działalność gospodarczą i jest o wiele bardziej Beachy społeczności sypialni, gdzie koncentruje się oczywiście na plażę, na kanał i zatokę. Domy, domy produkowane lub stick-budowy domów na innych społeczności dzierżawy gruntów nie są często dobrą inwestycją finansową. Jednak mogą one być najlepszą inwestycją w stylu życia. Wielu ludzi ma innych nieruchomości, innych inwestycji, i nie trzeba mieć w domu są właścicielami ziemi w dzierżawę społeczności docenić wartość. I domów w społeczności dzierżawy gruntów są niewielką część ceny zakupu, że będą, jeżeli grunty były deeded, w-fee. Na przykład w domu nabrzeża na Rehoboth Bay w Rehoboth komórkowy Wspólnoty Bay Home, teraz znana po prostu jako Rehoboth Bay Wspólnoty; może kosztować zaledwie 115,000 dolarów, do pięknej, podwójnej szerokości, w pełnym wymiarze czasu, w domu współczesnej. Dzierżawy ziemi będzie wówczas od 400 dolarów miesięcznie na laguny do $ 500, do 750 dolarów miesięcznie lub więcej na największych i najlepiej wiele zatoką. W porównaniu z domu deeded ziemi tej samej wielkości, że jest to oszczędność ponad milion dolarów! Tak więc, jako inwestycję w stylu życia jest fenomenalna i bystry kupujący rzadko pozwalają te domy siedzieć na rynku. Inne obszary, na przykład na obszarze Angola, mają domy odsprzedaży od 10.000 dolarów dla małego fixer-górny na małych partiach dzierżawy na 270 dolarów miesięcznie na nowe domy na większe działki, domy duże, za 70.000 dolarów do 90.000 dolarów na partie, które wynajęcia na ogół mniej niż 300 dolarów miesięcznie. Jeden pokój wiele rogu wielkości czynsze za 400 dolarów miesięcznie i może mieć wiele domu sypialnia z pokładów, wiaty, garażu i jeszcze pokój pozostały. Angola i Angola Estates Beach Beach Estates Angola są dobrze znane społeczności z basenami, bezpieczeństwo, znaczące zarządzanie społecznością i wiele innych. Mają domy kultury, doki łodzi, rampy uruchomienia, miejsc przechowywania łodzi, oraz listę udogodnienia nie są dostępne w wielu innych społecznościach. Co zakres wartości: odsprzedaży od 10.000 dolarów do 80.000 dolarów i nowych domów od 40.000 dolarów do 80.000 dolarów lub 90.000 dolarów za prawdziwy show zatrzymanie ekstrawagancję. Teraz wiesz, dlaczego ludzie są tak skłonni do kupowania i żyć w społeczności dzierżawy ziemi! Otrzymasz wspaniałym stylu życia znacznie mniej niż można kupić wszystko, nawet zdalnie podobny, gdzie nie leasingować ani dzierżawić ziemi. Copyright 2002-2005 by
Tagi: Czasopisma Motoryzacyjne, Pojazdów, Strojenie
7 gru 2011 | 5:45 pm | motoryzacja
